Um condomínio é uma organização formada pela reunião de proprietários de unidades em empreendimento, como prédios residenciais, comerciais ou conjuntos de casas. Embora tenha um CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica), isso não o transforma em uma empresa. O CNPJ é exigido para cumprir obrigações fiscais, como emissão de notas,...
Jornada de uma obra – Acerte na contratação
A síndica orgânica Anna Maria Cáfaro define obra de condomínio como uma jornada, pois abrange várias etapas até a hora do aceite. Para ela, o caminho percorrido da contratação à entrega se torna mais leve mediante a contratação de uma empresa qualificada, e quando existe planejamento. “Eu sou detalhista e...
Revitalização de garagens
O Condomínio Costa Valenciana, implantado na região da Saúde, zona sul paulistana, quinze anos atrás, sempre teve vocação para melhorias e modernidade. “Foi um dos pioneiros em adotar portaria remota e armário inteligente”, diz o síndico profissional Vitor Groba. Mas a garagem não condizia com esse perfil: no piso, havia...
Segredos das assembleias bem-sucedidas
Preparo prévio, com uma boa parceria síndico/administradora, além de apoio jurídico são pontos importantes para o êxito de uma assembleia condominialOfensas verbais, ameaças e até a presença de seguranças para inibir atos violentos. Quem vive o dia a dia dos condomínios, como administradores, síndicos e advogados, sabe que ações como...
CONDOCAUSOS – Um olho no peixe e outro no gato, ops, no rato!
Na estreia da coluna CondoCausos, dois síndicos experimentes, Antoniassi e Luis Lopes, relatam situações inusitadas à frente dos condomínios. Confira a seguir“Dia a dia de síndico profissional é uma caixinha de surpresas. Administro um condomínio de classe média alta, com 17 andares e 68 unidades, na zona norte da cidade,...