Em assembleias de condomínios, procurações transferem poderes de atuação de proprietários de unidades que não consigam comparecer para que possam se fazer representados. Raramente é mencionado que esse documento legal tem previsão expressa no Código Civil, art. 654, no qual são tratadas situações específicas, tais como quem pode fornecer a...
Previsão Orçamentária: sem margem para erros ou esquecimentos
Estudar muito bem os custos do condomínio (tanto o que foi previsto para o último ano quanto o que foi executado), além de cuidar para que gastos extraordinários não consumam a conta ordinária estão entre os cuidados dos gestores com a previsão de orçamentoÉ fundamental ter um orçamento para administrar...
Moradores abusados podem ser punidos, sim!
Em tempos em que a comunicação digital se torna cada vez mais presente em nosso cotidiano, essa facilidade também traz a responsabilidade sobre o conteúdo compartilhado, especialmente quando se trata de comentários ofensivos sobre a gestão do síndico. Contrariando a crença popular de que as redes sociais são um território...
Residencial multipropriedade, NR, comercial, misto: Como administrar diferentes perfis de condomínios?
Para gerir condomínios com complexas configurações, síndico deve estar atento a convenção e contar com equipe preparada. Você é do tempo em que os síndicos administravam apenas os condomínios residenciais e os comerciais? Já são comuns os condomínios mistos (geralmente com espaços comerciais no térreo e residenciais nos andares), e...
Síndico x Administradora: o papel de cada um para uma gestão de êxito
O síndico delega parte de suas obrigações à administração. Um bom relacionamento entre esses dois personagens é fundamental para uma gestão eficaz A gestão de condomínios envolve uma lista sem fim de obrigações: gerenciamento financeiro de pagamentos e fluxo de caixa, cobrança de cotas condominiais, pagamentos e recolhimentos de impostos,...